คู่มือสำคัญในการซื้อบ้านหลังที่สอง

เมื่อไม่กี่ปีที่ผ่านมา บ้านหลังที่สองที่ต้องมีคือบ้านไร่ชาวฝรั่งเศสที่ต้องทำงาน ปัจจุบันบ้านมือสองอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศมีความน่าสนใจน้อยลงเนื่องจากสายการบินราคาประหยัดได้ลดจุดหมายปลายทางและค่าเงินปอนด์ที่อ่อนค่าลงทำให้โครงการฟื้นฟูในต่างประเทศมีประสิทธิภาพน้อยลง

ต่อไปนี้เป็นเคล็ดลับยอดนิยมของเราในการลงทุนในบ้านหลังที่สอง โดยจะพิจารณาจากที่ใดไปจนถึงผลกระทบทางภาษี

หาบ้านหลังที่สองได้ที่ไหน

ประโยชน์ของการซื้อบ้านใกล้บ้านหลักของคุณนั้นมีมากมายมหาศาล สถานที่ให้บริการแห่งที่สองภายในเวลาขับรถสองชั่วโมง บนชายฝั่งหรือในชนบท เป็นสถานที่พักผ่อนช่วงสุดสัปดาห์ที่สมจริง

สถานที่ตั้งบ้านพักตากอากาศชั้นนำของสหราชอาณาจักรมีทิวทัศน์งดงามและยังให้บริการอย่างบ้าน มือ สอง ก ฤ ษ ดา นคร พุทธ มณฑลดีด้วยร้านอาหารและกิจกรรมยามว่าง: Cornwall and Devon, North Norfolk, Lake District, Peak District และ Yorkshire Dales

ข้อควรพิจารณาในการซื้อบ้านหลังที่สอง

บ้านหลังที่สองกับบ้านพักตากอากาศ home

มีความแตกต่างที่สำคัญระหว่างบ้านหลังที่สองและบ้านพักตากอากาศ บ้านพักตากอากาศที่สร้างขึ้นโดยเฉพาะอาจไม่ได้รับอนุญาตให้วางแผนเป็นที่พักได้ตลอดทั้งปี ดังนั้นก่อนตัดสินใจซื้อ ให้คิดว่าคุณต้องการให้การพักผ่อนช่วงสุดสัปดาห์กลายเป็นตัวเลือกการเกษียณอายุในเวลาที่ครบกำหนดหรือไม่

การเงิน

เว้นแต่คุณจะเป็นผู้ซื้อเงินสด คุณจะต้องจำนองบ้านของคุณใหม่หรือกู้เงินครั้งที่สอง อย่าพึ่งพาการจ้างบ้านหลังที่สองของคุณในช่วงปีหนึ่งเพื่อชดเชยการชำระหนี้ ตลาดปล่อยเช่าวันหยุดเต็มไปด้วยเจ้าของบ้านทั้งมือสมัครเล่นและมืออาชีพ

ผลกระทบทางภาษี

เส้นแบ่งระหว่างบ้านหลังใหญ่และบ้านหลังที่สองไม่ชัดเจน ดังนั้นให้ตัดสินใจว่าทรัพย์สินใดที่คุณตั้งชื่อเป็นที่อยู่อาศัยส่วนตัวหลักของคุณ เมื่อคุณซื้อบ้านหลังที่สองแล้ว คุณจะมีเวลาสองปีในการ “พลิก” บ้านหลังนั้น ซึ่งเป็นตำแหน่งที่คุณขายเพื่อผลกำไร มีการลดภาษีสภา 10-50% สำหรับทรัพย์สินที่สอง แต่จะต้องชำระภาษีกำไรจากการขายต่อจากการขายต่อ

ข้อเสียของการซื้อบ้านหลังที่สองคืออะไร?

ตัวอย่างเช่น ในเมือง Devon บางหมู่บ้านได้ถึงจุดอิ่มตัวของบ้านหลังที่สองแล้ว โดยมีบ้าน มือ สอง ไม่เกิน 2 ล้านผู้มาใหม่แย่งชิงทรัพย์สินไปครึ่งหนึ่ง สิ่งนี้นำมาซึ่งการต่อต้านจากชุมชนท้องถิ่น การสูญเสียบริการในท้องถิ่น ราคาทรัพย์สินที่พุ่งสูงขึ้น และความรู้สึกที่คุณกำลังพักผ่อนในกับดักนักท่องเที่ยว ซึ่งเป็นความรู้สึกที่เจ้าของบ้านต้องการหลีกเลี่ยง

มีสติสัมปชัญญะซื้อ

• แทนที่จะกีดกันคนในท้องถิ่นจากสต็อกที่อยู่อาศัย ทำไมไม่ลองพิจารณาคุณสมบัติที่สร้างขึ้นโดยเฉพาะ หากคุณชอบกิจกรรมต่างๆ เช่น การแล่นเรือใบ กอล์ฟ หรือชมสัตว์ป่า ก็มีที่พักหลายแห่งที่สร้างขึ้นโดยคำนึงถึงคุณเป็นหลัก อย่างไรก็ตาม ในสถานที่ประเภทนี้ คุณจะอาศัยอยู่ใกล้กับนักท่องเที่ยวคนอื่น ๆ ดังนั้นจึงอาจไม่รู้สึกเหมือนเป็นสถานการณ์ในประเทศ ความจริงที่หลีกเลี่ยงไม่ได้คือบ้านหลังที่สองที่ดีที่สุดรายล้อมไปด้วยบ้านหลังแรกของคนอื่น
• ข้อดีของการซื้อบ้านหลังที่สองคืออะไร?

หากคุณซื้อบ้านหลังที่สองริมชายฝั่งในช่วงวันหยุดขณะที่ลูกๆ ของคุณยังเด็ก คุณมักจะพบว่าการลงทุนของคุณได้ผลดีถ้าคุณขายมันในภายหลัง นอกจากนี้ยังจะได้รับเงินปันผลหากเก็บไว้เป็นบ้านพักคนชรา